貸工場をお探しの方は、工場が自社の事業内容や求める設備条件にマッチするか、照らし合わせながら探していらっしゃると思います。
数ある工場の設備条件のなかでも、電気設備は営業できる事業内容を左右するため、多くの方がチェックすべきポイントでしょう。
この記事では貸工場の電気設備の種類について、その違いやメリットを解説いたします。

貸工場における低圧電路受電方式の電気設備とは？

発電所でつくられた電気は、送電線や変電所を通して6000V程度の高圧で工場へと送られてきます。
電線から供給された電気を工場へと転送する際、電柱や工場に設置されている変電設備を使って、高圧の電気を100Vや200Vの電気に変圧します。
こうすることで、電気を施設で使えるようになるのです。
この受電方式のひとつが「低圧電路受電方式」です。
低圧電路受電方式では、電柱に設置された電力会社が管理する柱上変圧器（柱上トランス）を使って変圧した電気が工場に届きます。
工場側で設備を用意する必要がないので、設備投資費を抑えて気軽に電力を利用できます。
ただし契約電力が50kW以下の低圧で、電力料金単価は高圧に比べて割高です。
そのため低圧電路受電方式の貸工場は、電気使用量の少ない小規模な工場や倉庫としての使用に向いています。

貸工場における高圧電路受電方式の電気設備とは？

もうひとつの「高圧電路受電方式」とは、高圧変電設備を工場の敷地内や屋上などに設置し、低圧電源に変圧する方式です。
この高圧変電設備のことを「キュービクル」と呼びます。
キュービクルは高圧電力を契約する事業者が、数百万円以上の費用をかけて設置しなければなりません。
さらに設置する場合は国への届け出が必要で、保安規定の作成やキュービクルを管理する電気主任技術者の選任も必要になります。
しかしキュービクルを設置することで、契約電力が50kW以上の高圧電力を契約できます。
高圧電力は低圧電力と比べて、料金単価が安くなります。
そのため中規模以上の工場や物流倉庫などでは、設備投資費をかけてでもキュービクルを設置して高圧電力を契約したほうが月々の電気代が安くなり、メリットが大きくなる可能性があります。
賃貸で借りる場合もキュービクルは基本的に自社で用意しなければなりませんが、規模が大きい貸工場であればすでにキュービクルが設置されているケースもあります。

まとめ

貸工場の受電設備には、低圧電路受電方式と高圧電路受電方式の2種類があります。
小規模の工場や倉庫などは低圧電路受電方式を、中規模以上の工場や物流倉庫などでは高圧電路受電方式の貸工場を選ぶと良いでしょう。
また、高圧電線路受電方式に必要なキュービクルは設置されているケースも稀にあるので、設備条件を事前にしっかり確認しておきましょう。
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